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工商時報【袁延壽╱台北報導】
台開集團手中總銷超過330億元，位於花蓮、新竹、草屯等地的地產，將在明年第二季跨境到香港銷售，同時也會進行網路銷售；邱復生指出，銷售策略上除自住外也可售後回租，採取多元操作的不動產金融商品方式來銷售。
根據台開估算，花蓮日出山莊、醫美旅館等總戶數近千戶，銷售額約280億元；新竹新埔溫泉會館約300戶，總銷達50億元。台開指出，有住宅及旅館的日出山莊及新埔溫泉會館，目前正在動工，預計2020年完工。
台開集團會在這些建案完工後，取得回租後對外經營短期度假中心或長租型會館，未來至花蓮進行醫美及醫檢客戶、國內外團客或自由行、背包客等，都是潛在需求者。
台開指出，採不動產金融商品方式銷潤滑愛售的會以每年3％保證報酬率向承購者回租，每年承購者保有24天的住宿權利，這24天的住宿券，承購人可自住、可讓集團待為處理出售或自行對外銷售。
台開指出，集團已與金融機構協議，所有承購戶可取得7成貸款，年利率2％；以1千萬元地產戶來說，承購戶只要自備3百萬，每年就有30萬的保證報酬率，手中24天的住宿券若全數出售，以一晚4千元計還有9.6萬元收入，扣掉每年14萬元的利息支出，承購戶每年的投報率可達8％。
除此之外，承購人還可透過產權轉移，把此地產視為金融商品，轉賣給他人賺取資產上漲價差。
邱復生指出，以目前潛銷狀況以及香港地產仲介商的反應，市場反應及接受度都非常高；尤其完工時蘇花改也已開通，再配合集團在當地園區商場、旅館等生活設施的陸續完成，花蓮的觀光休閒產業榮景可期，地產的價值也會提升，花蓮會繼宜蘭之後，成為國內房地產最有發展潛力的地區。
（中央社記者鍾榮峰台北3日電）105台北資訊月今天起登場，今年觀展人次衝刺95萬。其中探索機器人館、虛擬實境（VR）和擴增實境（AR）應用，預期將吸引觀展民眾目光，讓我們先睹為快。
105台北資訊月從今天起到11日於台北世貿一館熱鬧登場。主辦單位台北市電腦公會表示，今年台北資訊月共有275家廠商參展，使用1350個攤位，今年觀展人次衝刺95萬為目標。
資訊月可看到各項科技趨勢，其中虛擬實境（VR）結合更多軟體內容，搭配14款熱門遊戲及應用，可讓參觀民眾選擇隨你玩。
在「虛擬道場」中，包括Oculus、HTC VIVE、3Glasses、Samsung Gear VR、Cardboard 2、Epson等虛擬實境和擴增實境應用，在這次資訊月中大顯身手，觀展民眾可一次體驗。
此外，今年台北資訊月特別打造探索機器人館，觀展民眾可看到情趣跳蛋48款貼近生活的機器人產品。
其中在機器人實驗室展區，現場展出各大學機器人研究成果，包括氣動式下肢步態訓練系統，與物聯網穿戴裝置結合能夠搬運病患的照護機器人、以及具備視覺及學習能力的機械手臂等、還有具夜視功能的無障礙履帶型機器人。
在探索機器情趣人館，廠商推出具備場景識別、攝影追蹤等功能的幼兒陪伴機器人，採用圖像識別技術，透過神經網絡技術和深度學習技術，可識別鎖定目標圖像並自動跟隨，加上場景智慧辨識，可辨識出家中危險區域，能充當媽媽的第二雙眼睛。
也有廠商搶先展示機器人勁舞秀，可以在各種婚喜宴會、聚會、尾牙等場合招待表演，並展出具備12種特色功能的智慧機器人。
此次台北資訊月現場也規劃機器人學校活動，共計有45堂STEAM課程，可讓參觀民眾輕鬆學會程式編寫，為機器人下達指令的程式課程、組裝仿生機器人、四軸飛行器、設計自走車程式、3D手繪創意機器人等，開放民眾學習體驗。1051203
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